房产中介朋友圈推广广告文案(房产中介朋友圈推广广告小纸条)

每天习惯性地打开朋友圈,一条条朋友圈广告扑面而来,数了数房产中介的广告竟多达70%。然后一到九点,房产中介的信息就来了,知道是群发的,但占内存呀。再然后就是中介电话轰炸,一个个甜甜的小妹妹小帅哥的电话,哥长哥短问×××地方的房卖不?什么什么地方的房可便宜了,买不买,如果你果断拒绝还好,一旦表现出想卖或想买的语气,那就没完没了了。举几段对话:

例:是张哥吗?

你某某少区的房子最近价位好的很,想问问你有没有想出手或置换的想法?

不好意思都卖了。

那你还考虑买新房吗?我们现在合作了个项目,是大开发商,后期绝对增值,现在排号认购,我们带去还打折呢?你看啥时候有空我开车接你去看看?

啥楼盘?在哪?啥价?(此时肯定觉得你有需求了,)

世界500强的,不到一万的价格,你看啥时候有空?要不我这会来接你?

不好意思,我最近没空。

哪你什么时候有空?要不我周末给你打电话约你?

此时如果还没拒绝,估计周末肯定会再电话来问候。

再说说买房与卖房的中介话术:

如果你是卖方中介会先告诉此小区房很好卖而且价不低,目的是获取你的房源信息,此时中介会察言观色,先给你合理报价,如果你对报价不满意,会给你高报,因为他的目的只有一个,就是先占房源,房源占了,只要是同系统的人无论多钱谁卖了,都会有他的提成。

再下来就是为了促成交易,会试探卖方心理,如果买方出价低,就会让卖方降价。方法挺多,最多的就是类比法,找缺点,一点点把卖方的心里预期往下拉。

如果是买方,中介会从小区整体的优点讲起,再讲房屋优点,拉高预期,因为在买方看房时,中介会先报出挂价,这个挂价和卖方心理卖价肯定有差额,至于差多少,完全看中介的话术,看卖,买,中介三方谁更能耐住性子。

房屋多卖少卖三五万,对于中介费用影响不大,但影响房屋是否能成交,所以中介在中间起的作用真不小。可以这样说,谁好说话谁“吃亏”吧!

所以无论是卖房买房,靠谱的中介最为关键,只是在利益面前,“靠谱”两字真是太难了。

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